Vendre

Vous pensez vendre votre propriété? La vendre sans l’intermédiaire d’un courtier immobilier est une option, mais d’un autre côté, vous avez besoin de support pour naviguer aux travers toutes les étapes d’une transaction.

C’est pourquoi nous introduisons Le Courtage à la carte.

Ce nouveau service vous permettra de payer seulement pour les services que vous utilisez. Vous pourrez choisir entre une représentation complète, comme traditionnellement, ou une représentation limitée pour vous aider, par exemple, à conclure une transaction. Vous pourrez même choisir d’utiliser nos services pour avoir accès seulement au service MLS (Multiple Listing Service) et vous charger vous-même de la suite : gestion des visites, négociation, offre d’achat, etc.

L’avènement d’internet et le développement des technologies ont modifié considérablement la façon de faire des consommateurs quand vient le temps de vendre ou d’acheter une propriété. Le plus significatif, quant à moi, c’est la facilité et la rapidité à obtenir des informations. C’est aussi la visibilité instantanée que vous aurez, à condition d’annoncer sur un site pertinent.

Comment utiliser internet pour maximiser la visibilité de ma propriété à vendre?

90 % des ventes réalisées aux USA se font via MLS. De plus, 87 %  des acheteurs consultent internet quand vient le temps de rechercher une propriété (ces chiffres proviennent de NAR, l’Association Nationale des Courtiers Immobiliers). Si vous voulez vendre votre propriété rapidement, MLS est un incontournable.

Lorsque votre propriété est annoncée sur MLS, elle apparaît instantanément sur des dizaines d’autres sites dont les plus connus: Realtor.com, Zillow.com, Trulia.com, et tous les sites des différents réseaux d’agences immobilières telles ReMax.com, RealtyEliteUSA.com, ColdwellBanker.com, etc.

Avec internet, vous avez aussi accès à des outils qui vous permettent de transiger directement vous-mêmes avec des acheteurs potentiels. Certaines conditions préalables sont toutefois incontournables pour mener une transaction à bonne fin :

• Connaître son marché

• Fixer le bon prix

• Bien préparer sa propriété

• Être disponible pour les visites.

• Savoir négocier et non affronter.

• Préparer un bon contrat.

• Connaître et suivre les étapes d’une transaction.

• Savoir faire face aux impondérables.

• Commander la recherche de titres et les documents finaux.

• Finaliser la transaction et livrer la propriété.

Ce n’est pas donné à tout le monde de gérer tout ça. Certains préfèrent payer pour une représentation complète et s’en remettre à 100 % à un professionnel de l’immobilier.

Pour d’autres, une représentation limitée, avec ou sans service de «coaching»,  peut  être une option intéressante et permettre ainsi d’épargner beaucoup de dollars.

Le Courtage à la carte vous offre un menu de différents services et vous ne payez que pour ce dont vous avez besoin. Les services offerts sont entre autres:

• Représentation complète pour ceux qui préfèrent la méthode traditionnelle.

• Représentation limitée pour ceux qui sont à l’aise de vendre eux-mêmes, sans intermédiaire, mais qui ont besoin de support pour finaliser la transaction.

• Utiliser nos services pour l’accès au MLS.

• Analyse de marché pour aider à fixer le bon prix.

• «Coaching» dans le processus de négociation et rédaction de contrat.

• Prise en charge du suivi de la transaction après avoir trouvé un acheteur. Ce service inclut la rédaction de contrat, la gestion du dépôt, l’organisation de l’inspection et son suivi, le processus d’application dans les communautés et son suivi, les communications avec le «notaire» et son suivi, la finalisation de la transaction.

Vous pouvez vous informer davantage de tous ces différents services en communiquant avec nous au 561-290-8080.