Lorsqu’on envisage de vendre sa propriété, la question qui se pose au départ est: quelle est la valeur de ma propriété? Établir la dite valeur marchande d’une propriété n’est pas une science exacte. Bien qu’on puisse évaluer objectivement le prix de remplacement d’une propriété en additionnant le prix du terrain et des matériaux et main-d’oeuvre pour la reconstruire, comment évaluer le fait que cette propriété est située sur le bord d’une autoroute ou encore, en bordure d’un lac?
Plusieurs raisons peuvent motiver la vente de sa propriété et en particulier sa résidence secondaire: en Floride, la raison principale est la maladie de l’un ou l’autre des conjoints. La deuxième plus importante raison que je rencontre depuis les dernières années est que les besoins changent et on vend pour racheter une autre propriété plus grande ou différente (ex: une maison à la place d’un condo ou l’inverse). Peu importe la raison de vendre, l’objectif est le même: obtenir le maximum de dollars. C’est là qu’un bon agent immobilier expérimenté peut faire la différence.
La publication du rapport annuel de la «Realtors Association of the Palm Beaches» (la Chambre Immobilière locale) confirme les tendances du marché immobilier observées en 2012.
En effet, ce rapport indique qu’on a assisté à un revirement du marché en 2012. En résumé, le nombre les ventes a augmenté, les prix ont augmenté, l’inventaire et les «distress sales» (short sale et foreclosure) ont diminué par rapport à l’année 2011.
